구축 아파트, 세대 문제인지 공용관 문제인지 어떻게 아나요

호평동·평내동·금곡동처럼 연식이 있는 아파트에서 배수가 막히면 “우리 집 문제인지, 건물 문제인지”부터 갈려야 합니다. 세대 가지관은 세대가, 공용 입상관은 관리사무소가 맡기 때문입니다. 증상으로 가늠하는 법과 관리사무소에 전달할 말을 적습니다.

세대 가지관 쪽일 가능성이 큰 증상

• 욕실 바닥이나 세면대 한 곳만 느리다
• 다른 층에서는 아무 얘기가 없다
• 머리카락이나 물때가 배수구에서 보인다

세대 안에서 입상관까지 가는 짧은 관에 물때·머리카락·비누 찌꺼기가 쌓인 경우입니다. 세대 가지관 세척으로 해결됩니다.

공용 입상관 쪽일 가능성이 큰 증상

• 변기, 욕실 바닥, 싱크대 등 여러 배수구가 동시에 느리다
• 물을 안 쓰는데 바닥 배수구에서 물이 올라온다 (윗집 물이 내려오다 걸리는 것)
• 아랫집이나 저층에서 먼저 신호가 왔다
• 같은 라인 여러 세대가 비슷한 시기에 불편을 겪는다

저층 세대에서 역류가 나면 그 라인의 입상관 아래쪽이 막힌 것일 때가 많습니다.

관리사무소에 이렇게 말씀하세요

세대 쪽인지 공용 쪽인지 확신이 없어도 아래 네 가지를 전달하면 관리사무소가 판단하기 쉽습니다.

1. 어느 배수구가, 언제부터
2. 여러 곳이 동시에 그런지, 한 곳만 그런지
3. 물을 안 쓸 때도 올라오는지
4. 같은 라인 다른 세대에 물어본 결과

저희를 먼저 부르셔도 됩니다. 현장에서 세대 가지관을 보고 공용관 쪽으로 판단되면 그렇게 말씀드리고, 관리사무소에 전달할 내용을 정리해 드립니다. 세대 가지관을 뚫었는데도 그대로면 그 기록이 공용관 문제라는 근거가 됩니다. 비용은 전화에서 증상 기준으로 범위를 안내하고, 현장에서 원인을 확인한 뒤 작업 전에 금액을 확정합니다.